富力地產(chǎn)出售旗下物流園剩余三成股權(quán)，接手方仍是黑石集團(tuán)

時(shí)間：2023-04-30 23:35:13來(lái)源：admin01欄目：冷鏈新聞閱讀：

澎湃新聞?dòng)浾?李曉青

12月7日早間，富力地產(chǎn)（02777.HK）公告稱，將出售廣州國(guó)際機(jī)場(chǎng)富力綜合物流園30%股權(quán)給黑石集團(tuán)。

公告稱，2021年12月6日，賣方（富力地產(chǎn)(香港)有限公司）與買方（Sonic Holdings I Limited，為Blackstone Inc.聯(lián)屬的基金附屬公司）簽署協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，賣方同意出售，買方同意根據(jù)該協(xié)議條款及條件并在其規(guī)限下購(gòu)買股權(quán)。資料顯示，買方為黑石集團(tuán)的基金附屬公司。

公告稱，富力地產(chǎn)將從出售事項(xiàng)收取現(xiàn)金付款約12.63億元人民幣，董事會(huì)擬將出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額用于降低負(fù)債水平及用作集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金。

交易完成后，富力地產(chǎn)將不再擁有目標(biāo)集團(tuán)（存續(xù)公司及其附屬公司，包括空港物流、鼎富及華維）及該物業(yè)的任何股權(quán)或所有權(quán)益。

至此，黑石集團(tuán)總計(jì)以82.63億元將廣州國(guó)際機(jī)場(chǎng)富力綜合物流園100%股權(quán)全部收購(gòu)。

資料顯示，該物業(yè)為廣州國(guó)際機(jī)場(chǎng)富力綜合物流園，位于廣州市花都區(qū)華東縣，占地1470畝（約98萬(wàn)平方米），計(jì)劃總建筑面積為超過120萬(wàn)平方米。目前落成的高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)、廠房及冷庫(kù)可出租面積約88.98萬(wàn)平方米，配套設(shè)施也已落成，未開發(fā)的倉(cāng)庫(kù)凈用地面積約210畝（約14萬(wàn)平方米）。

事實(shí)上，富力地產(chǎn)曾在今年初將該物業(yè)70%的股權(quán)出售給了黑石集團(tuán)。

1月20日，黑石集團(tuán)宣布，完成了11億美元（約合70億元人民幣）從富力集團(tuán)收購(gòu)粵港澳大灣區(qū)內(nèi)最大的城市物流園區(qū)，黑石房地產(chǎn)機(jī)會(huì)型基金將持有該物流園區(qū)70%的股權(quán)，富力集團(tuán)的全資子公司富力地產(chǎn)將持有剩余的30%股權(quán)。該筆交易完成后，黑石集團(tuán)在中國(guó)的物流投資組合大幅擴(kuò)張了近三分之一，達(dá)到5300萬(wàn)平方英尺（約492萬(wàn)平方米）。

早在2020年11月10日，富力地產(chǎn)就曾對(duì)外表示，公司的全資附屬公司富力地產(chǎn)（香港）與黑石集團(tuán)（The Blackstone Group）聯(lián)屬的基金附屬公司、目標(biāo)公司及合并附屬公司就轉(zhuǎn)讓廣州市國(guó)際機(jī)場(chǎng)富力綜合物流園70%的股權(quán)簽訂了合并協(xié)議，總代價(jià)為44.1億元。

但之后雙方調(diào)整了收購(gòu)價(jià)格，收購(gòu)價(jià)格從44.1億元調(diào)至11億美元。

對(duì)于上述這筆交易，富力地產(chǎn)當(dāng)時(shí)在公告中表示，合并事項(xiàng)使富力地產(chǎn)得以貨幣化其在該物業(yè)自投資后一段時(shí)間累計(jì)的投資價(jià)值，降低資產(chǎn)負(fù)債比率，從而增加集團(tuán)財(cái)務(wù)靈活性，并增強(qiáng)其把握未來(lái)發(fā)展及投資機(jī)遇的能力。此外，預(yù)計(jì)合并事項(xiàng)將為集團(tuán)帶來(lái)戰(zhàn)略利益，由于集團(tuán)預(yù)期與黑石集團(tuán)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，以投資及管理該等物業(yè)，從而增強(qiáng)企業(yè)形象并支援該物業(yè)的增長(zhǎng)及發(fā)展。

富力地產(chǎn)11月份銷售數(shù)據(jù)顯示，公司單月總銷售收入共約83億元，銷售面積達(dá)約 76.71萬(wàn)平方米。

截至2021年11月底，富力地產(chǎn)總銷售收入約1121.7億元，同比減少4.4%；銷售面積達(dá)約881.51萬(wàn)平方米，同比減少11.2%。

按照富力地產(chǎn)2021年設(shè)定的1500億元銷售目標(biāo)來(lái)看，目前富力地產(chǎn)已完成年銷售目標(biāo)的74.78%。

責(zé)任編輯：劉秀浩圖片編輯：樂浴峰

校對(duì)：施鋆

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